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南東がひらけた高台の憩いの地・土浦市桜ヶ丘町

土浦市内で眺望の良い物件を探している方に朗報です!

価格:    700万円
土地面積:  281.79㎡(85.24坪)


所在地:
茨城県土浦市桜ヶ丘町(下記地図参照)
交通:
常磐線土浦駅 徒歩37分(約3K)
バス利用可・バス停「南桜ヶ丘」徒歩2分


このトップ画像は私が脚立に立ち1m30cmの1脚にカメラを括り付けて手を目一杯上に伸ばして南南東側を撮影したものです。

カメラレンズの位置は地上から約4m30cm程の高さとなり、それは人が2階に椅子で座った目の位置程度になります。平地だと窓から見えるのはせいぜいお隣さんのフェンスでしかありませんが、ここではこのような眺望が手に入ります。南側には遮るものがありません。2階のバルコニーに干した洗濯物が時間帯によってはお隣の家の日陰になってしまうなんて心配は無用です。日照を独り占めください。

ここは土浦駅から南に約3キロのところ、桜ヶ丘町です。市内での世帯数ランキング第4位、935世帯(平成30年10月1日現在)約2500人が住む人気のエリアとなります。

土浦市土地法典で昭和40年頃のこの一帯の土地利用状況を調べてみてわかったことは、この一帯の断球面は山林であったようです。よって、埋め立て地では無いので地震の強い揺れにも比較的強いようです。東日本大震災のときも同町平地では液状化などの被害を受けましたが、ここは特に問題がなかったようです。土浦市のハザードマップで、浸水、崖崩れの危険度をチェックしてもここは特に危険なことはないようです。

 

>2階で椅子に座った目の位置から….

chikeizu

>前面道路から上下水の引き込みが可能です。

sakura_01

>北側からの画像

sakura_02

>南側からの画像

sakura_03

>南側の一段下がった位置から。矢印の位置が物件の位置となります。


>360度写真です。クリックしてお好きな角度から見ることが可能です。

★MAP

◇物件概要

地勢 平坦
建ぺい率 50%
容積率 100%
地目 山林
接道状況 北東4.0m私道(位置指定あり)接面13m
セットバック
条件等 建築条件なし
現況 更地
引き渡し時期 即時
設備 上・下水引き込み可
特記事項 ・隣人に車1台分の駐車を無償で許可している。
・敷地内(東側)に東京電力の電柱が立っている。
備考 法令等制限:崖条例
情報公開日 2018/10/01
次回更新日 2018/11/15
取引態様 売主

※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

【近くで利用できる施設】

【日用品・食料品】    
イオンモール土浦 3K 38分
カスミ高津店 800m 10分
業務スーパー 900m 12分
カワチ薬品 1.5K 19分
ダイソー 1.5K 19分
【小売店・コンビニ】    
セブンイレブン 600m 7分
【洋服・電化製品・家具販売】
 
 
ケーズデンキ 1K 12分
ニトリ 3.3K 40分
【高校】    
土浦日大高等学校 1K 13分
【小中学校】    
下高津小学校 2.4K 30分
第4中学校 1.5K 19分
土浦日大附属中学 800m 10分
【保育園・幼稚園・児童館等】
土浦日大附属幼稚園 400m 5分
めぐみ保育園 2.5K 32分
【金融機関】
常陽銀行高津支店 1.3K 16分
筑波銀行高津出張所 1.1K 13分
【郵便局】
霞ヶ岡郵便局 1.1K 14分
永国郵便局 1.1K 14分
【病院】
国立病院 1.6K 21分
【診療所】
叶多内科医院 450m 6分
山手医院 800m 10分
つぼい接骨院 750m 9分
高田歯科クリニック 750m 10分
【行政機関窓口】
土浦市役所 2.8K 34分
【図書館・公民館等】
土浦図書館 2.8K 35分
四中地区公民館 900m 11分
【介護・福祉施設】
老人福祉センターうらら 2.6K 32分
社会福祉法人祥風会 1.9K 24分
【訪問介護事業所】
介護老人保健施設ひかり 2K 26分
介護老人保健施設いっせい 3.4K 42分
【レストラン・食堂・喫茶店】
ココス 550 7分
ガスト 1.3K 17分
すき家 1.6K 16分
マクドナルド 1.6K 16分
【ガソリンスタンド】
宇田川石油 1.3K 16分
エネオス土浦東 950m 12分
【映画・スポーツなど娯楽施設】
シネマサンシャイン(イオン内) 3K 38分
【広場・公園等】
こもれび公園 2.3K 29分
お山の公園 1.4K 18分

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